Lorsque l’on prend la décision de vendre sa maison ou son condo, il est important de bien se préparer. Que vous choisissiez de vendre par vous même ou bien d’être représenter par un courtier immobilier, certaines étapes seront identiques.

Documents à préparer pour la vente

Pour vendre votre propriété, vous devrez fournir un certain nombre de documents, et ce peu importe si vous vendez avec un courtier ou sans courtier immobilier.

Voici la liste des principaux documents que vous devrez fournir:

• titre de propriété
• certificat de localisation
• acte de prêt hypothécaire
• déclaration de copropriété, états financiers et procès verbaux (copropriété divise)
• convention d’indivision (copropriété indivise)
• dernier rapport d’inspection en bâtiment
• baux de location (plex)
• avis de renouvellement ou de non-renouvellement (propriété louée ou plex)
• déclaration du vendeur
• factures et documents sur les travaux effectués
• factures de gaz et d’électricités
• derniers relevés de taxes scolaires et municipales

Se préparer à vendre sa maison ou son condos avec un courtier immobilier

La première étape est de trouver le courtier immobilier à qui vous allez confier le mandat de vendre votre propriété. En l’échange d’une commission, le courtier prendra en charge la majorité des tâches de la mise en vente de votre propriété (recherche de comparatifs, établissement d'un prix de vente, prise de photos, rédaction et diffusion de votre annonce, sélection des acheteurs et gestion des visites, etc.). Vous devrez alors signer un contrat de courtage immobilier. Suite à cela, il vous représentera dans les visites et lors de la négociation avec les acheteurs. Vous devrez être en mesure de rendre votre maison attrayante et disponible pour les visites qui seront organisées par votre courtier.

Se préparer à vendre sa maison ou son condo avec duProprio

En vendant votre propriété avec un service comme duProprio, vous aurez accès à une foule de services pour vous assister avec votre vente. En fonction du forfait que vous choisirez, vous aurez accès à un coach immobilier, un notaire, un évaluateur et différentes options de visibilité. Vous devrez prendre en charge la rédaction de votre annonce, sa promotion, les visites et la négociation de votre transaction. Vous participerez à une séance d’information en ligne qui vous expliquera en détail le service de duProprio et le processus dans son intégralité. De manière à mettre toutes les chances de vendre votre maison de votre côté, faire réaliser et fournir aux acheteurs potentiels une inspection prévente pourrait vous permettre de concrétiser le vente de votre maison plus facilement.

Se préparer à vendre sa maison ou son condos sans service d’aide à la vente

Sans service d’aide à la vente et sans courtier immobilier, vous devrez prendre en charge l’ensemble des aspects de la mise en vente de votre propriété. De l’évaluation à la mise en marché, en passant par les visites et la négociation, vous serez au centre de votre transaction. Il serait pertinent de vous renseigner et de vous former sur certains aspects de la transaction. Vous pourriez prévoir de consulter un notaire pour vous faire accompagner dans la révision de l’offre d’achat que vous recevrez.

Faire une inspection prévente de sa maison ou de son condo

Pour bien vous préparer à la vente de votre propriété, vous pouvez faire une inspection prévente. Cette inspection doit  être réalisée par un inspecteur en bâtiment. Elle comporte plusieurs avantages comme prouver votre bonne foi à un acheteur potentiel.

Avant la mise en vente, l’inspection prévente vous permet de prendre connaissance de l’état de votre propriété et de savoir les travaux à effectuer. cela peut être intéressant pour fixer votre prix de vente.

Nos inspecteurs en bâtiment de confiance sont disponibles pour réaliser votre inspection prévente.

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